端午民宿市场回温 有人欢喜有人愁
文丨王亚静
编辑丨高雅
近日，端午小长假旅游市场的成绩单新鲜出炉。
6月5日晚间，文旅部发布数据显示，2022年端午假期期间，全国国内旅游出游7961.0万人次，同比下降10.7%，按可比口径恢复至2019年同期的86.8%；实现国内旅游收入258.2亿元，同比下降12.2%，恢复至2019年同期的65.6%。
疫情逐步稳定之下，旅游市场也正在逐渐恢复，其中端午期间的民宿市场数据可谓十分靓丽。据飞猪数据显示，端午期间，其乡村民宿的订单量较“五一”呈三位数增长。
就在此前不久，刚有爱彼迎宣布关闭中国大陆业务，网民更是直言行业艰难。难道说，这个端午假期，民宿市场已经一扫此前阴霾？
市场冷热不均
在5月24日爱彼迎宣布退出中国后的第一个假期，民宿开始走俏。
据携程数据显示，端午假期前两日，携程平台的民宿日均订单量较2019年同期高出近10%，与今年清明假期的前两日相比，民宿日均订单量增加了57%，即便是与今年"五一"假期相比，仍有小幅领先的优势。
从民宿预订的热门省份来看，广东、四川、浙江成为热门省份top3，部分热门民宿甚至一房难求。此外，据途家数据显示，端午假期期间，尽管北京京郊民宿需要按照50%的比例限流接待游客，但端午假期期间京郊民宿的预订量也已恢复至去年同期的七成。
在热门榜首广东，民宿复苏更是十分强劲。数据显示，其端午假期民宿间夜量占比较去年同期提升近14%，预订量较去年端午同比增长一倍。
不过，有的地方是一房难求，而有的地方却是一客难求。
李冉（化名）在九寨沟租下一家拥有20多个房间的民宿，投入约250万元进行装修，民宿于2020年9月开业。但自2021年11月至今，因九寨沟严厉的防疫政策和客源稀少，她的民宿只在今年5月1日、2日开业了两天，端午期间也并未营业。
她解释称，九寨沟景区最大承载量是4.1万人次，如果达到8千-1万人次，则多数酒店民宿开业成本远大于收入，是赚不到钱的。而如果达到2万人次以上，则景区会比较繁荣，才能赚到钱。但端午节期间，进九寨沟的人数只有2千人左右，因而80%以上的酒店民宿无法正常开业，还被同行戏称为“寂静岭”。
而李冉的经历并非孤例。在天津蓟州，秋天（化名）管理一家特色民宿。秋天直言，自疫情爆发以后，2020年市场有一个井喷期、2021年因为人能够自由流动，市场也还不错。但2022年却是最不理想的一年，整个天津民宿市场非常惨淡。
她告诉，按照相关规定，其所在地民宿只能面向郊县五区，不能接待市六区的人群，但市六区才是其民宿面向的主力客群。她更是直言，“从去年入冬到现在，几乎没有营业过。”
此外，上海昔舍民宿管家小夏也提及了上海民宿的冷清。她表示，上海6月1日刚刚解封，疫情带来的影响仍然存在。这个端午节并没有如往年一样订单火爆，反而显得冷冷清清，咨询量很少，订单量更少。“这个节点，外地游客进不来，本地消费者也还沉浸在疫情封控中，并没有放松下来出来消费。”
对此，南开大学教授、博士生导师马晓龙表示，造成部分省份民宿市场遇冷的根本原因主要还是受到疫情影响。端午节期间，北方省份的代表北京、天津、南方的上海正处于疫情的关键节点，无论是出游意愿，还是出游的管控措施，都不支持大规模的民宿消费。而九寨沟则是因为不在大城市周边，远离城郊周末度假市场，与端午假期主要消费市场不匹配。
此外，他表示，端午节本身处于良好的出游时间点，南方省份的疫情相对稳定，包括广东、四川、浙江等在内的省份又有着庞大的出游需求，叠加跨省旅游受到限制，因此民宿消费表现出了南热北冷的总体特征。
价格出现回调
除去市场冷热不均之外，今年端午假期的民宿价格较去年同期亦有所下滑。据途家民宿数据显示，今年的乡村民宿端午预订均价较去年同期均价有20%-50%的降幅。
财经网分析发现，这其中的原因有三。
首先是不少民宿开始自发打折促销。端午节期间，财经网在美团民宿查询发现，不少民宿都推出了相应的优惠活动，优惠力度从几十块钱至千余元不等。以北京京郊的一个2居室为例，原价699元/晚，可优惠229元。以此计算，折扣力度大约在6折左右。
此外，上海昔舍民宿管家小夏告诉财经网，往年节假日期间，昔舍的价格基本会上浮50%左右，而且需要提前预定房间。但今年端午期间则是私下预定还会有折扣，且折扣力度不小，“7折、8折都可以”。
其次，还有不少城市开始推出文旅消费补贴。其中，济南在文旅惠民消费专项资金的基础上，特别增加1000万元“泉城人家”民宿消费资金；云南则针对全国来滇游客启动第二批次1800万元文旅消费券和加油券发放活动。
此外，价格降幅还在一定程度上与中高端市场低迷有关。景鉴智库创始人周鸣岐表示，旅游本身是一个可选性消费，人有钱有闲的时候才会消费。疫情使得人们的消费能力下滑，民宿若想争取客户，价格自然而然就要降下来。
他进一步指出，民宿的价格与它的预定量之间存在定价公式，价格直接反映了预定情况。而住宿价格下降，也侧面表明市场的预定量也是下降的。
行业或迎拐点
而在端午节之后，便要迎来重要的暑期档，整个旅游行业都在盼望着复苏拐点的出现。
中信证券发布研报称，阻碍出行恢复的最大因素一直是疫情以及相关的出行管控措施，而目前该因素已经产生积极的变化。一方面，本轮疫情严重的北京、上海从6月初起开始陆续恢复正常生产生活秩序，较多景区也开始复工迎客;另一方面，在临近端午假期的5月31日，文旅部也印发通知，对跨省旅游“熔断”机制进行调整，将跨省团队旅游“熔断”区域进一步精准到县(区)域。
对此，各地也在积极响应，包括河南、湖南、贵州、江西、广西、浙江、吉林、天津、内蒙古等地相继宣布恢复跨省团队旅游及“机票+酒店”业务。熔断政策的调整对于跨省游的恢复而言是重要基础，中信证券认为可以期待后续跨省游市场的逐步回暖。
此外，携程研究院战略研究中心副主任张致宁在携程发布《2022端午假期旅行大数据》中指出，随着疫情得到有效控制以及国内旅游市场稳步复苏，端午假期或成为今年国内旅游市场实现企稳回升的重要转折点。
他指出，长三角以及京津冀地区积蓄已久的旅游消费潜力或将在暑期旅游旺季得到加速释放。毕业旅行、亲子旅行、探亲旅行、银发旅行等细分市场将加速回暖，不同年龄段、不同消费层次的游客，将用补偿性消费，来弥补上半年旅行记录的空白。
马晓龙则提出，在全国疫情形势总体趋缓的背景下，接下来民宿老板要积极抓住暑期学生市场的特征，在民宿经营过程中，针对消费主体，增加符合这部分客源市场消费的趣味性强、参与性多的旅游项目，比如非遗体验、蜡染、陶艺等研学活动以及亲子游戏、竞赛活动，演艺等，以争取吸引到尽可能多的学生市场和家庭市场。
此外，他表示，当前支持旅游产业复苏的政策和力度还远未达到满足旅游经营者需求的强度。特别是在跨省旅游政策稳定性方面，以及研学旅行、红色旅游等有条件获得国家政策支持的业态上，都需要进一步把既有出台的支持政策落到实处，从市场端释放旅游潜能，为旅游中小企业纾困解难。
而待疫情彻底稳定，民宿经营者做足准备之时，或许将会迎来今年最好这一波暑期档生意。
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